Если вы решили купить квартиру, то с большой долей вероятности обратите внимание на вторичный рынок. В этом нет ничего удивительного, ведь новостройки зачастую являются «котом в мешке». Иногда новые дома и вовсе находятся в стадии строительства, вследствие чего после покупки квартиры придется ждать новоселья несколько лет.
Но не стоит думать, будто купить квартиру на вторичном рынке в Екатеринбурге или любом другом городе – это легко. Придется внимательно проанализировать доступные на рынке предложения, взвешивая все «за» и «против». Будьте готовы, что процесс отнимет достаточно много времени и сил. Все-таки речь идет о месте, которое станет вашим домом на долгие годы.
Ниже представлены проверенные рекомендации, позволяющие выбрать из сотен и тысяч квартир всего несколько штук, что существенно упростит процесс принятия окончательного решения:
- Определитесь с районом/районами. У вас наверняка имеются определенные предпочтения относительно того, в каком районе должна находиться квартира. Речь может идти как о центре, так и, например, о спальном районе с обилием парковок и красивым парком. Обязательно обращайте внимание на инфраструктуру. Продуктовые супермаркеты, аптеки, школы, больницы, салоны красоты, остановки общественного транспорта – все это в идеале должно находиться в зоне шаговой доступности.
- Подумайте о том, какая площадь и планировка вам подойдут. Холостяки, покупающие первую квартиру в раннем возрасте, могут быть довольны однокомнатными апартаментами или даже студией. Но для семьи с детьми или пары, планирующей обзавестись потомством, нужно что-то более просторное. С планировкой все еще сложнее, ведь вариантов десятки. Ориентируйтесь на свои предпочтения и следите за тем, чтобы доступное в квартире пространство было использовано проектировщиками максимально грамотно.
- Не зацикливайтесь на желании сэкономить. Финансовые возможности каждого человека чем-то ограничены. Но это вовсе не повод покупать самую дешевую квартиру, особенно если ее стоимость обусловлена наличием серьезных недостатков. Даже если вы берете ипотеку, иногда лучше накинуть 100-200 тысяч и получить добротное жилье. А что касается безопасной экономии, то тут есть один простой способ – выбирайте квартиры без ремонта.
Когда настанет время личного осмотра понравившихся вариантов, начинайте не с квартир, а с домов и подъездов. Если крыльцо крошится, домофон не работает, а из подвала пахнет канализацией – это повод отказаться от покупки. Не стесняйтесь также задавать любые вопросы собственникам и риелторам. Возможно, в некоторые квартиры придется наведаться два-три раза, но это того стоит. Не забудьте также посоветоваться с семьей, прежде чем подписывать договор купли-продажи.
Удачи!
Удачи!
