Заниматься поиском и покупкой квартиры самостоятельно или воспользоваться профессиональными посредническими услугами специалистов агентства недвижимости. Безусловно, второй вариант более дорогостоящий, учитывая размер комиссионного вознаграждения, однако, более надежный и безопасный. Но если Вы располагаете свободным временем, которое твердо решили посвятить данному делу, то обратите внимание на следующие полезные советы.
Во-первых, советуем Вам сразу же удостовериться, что владелец заинтересовавшей Вас квартиры, действительно является ее собственником. Не следует стесняться попросить у владельца предъявить свой паспорт для сравнения его данных с информацией в документах на жилье.
Настоятельно рекомендуем Вам не покупать квадратные метры у продавца, действующего на основании доверенности, так как существует большая вероятность, что перед Вами аферист или мошенник. Не лишним будет удостовериться и в дееспособности владельца, дабы впоследствии у него не было никаких шансов оспорить данную сделку.
Определитесь с количеством комнат. Преимущества покупки однокомнатной квартиры описаны по этой ссылке.
Следующий шаг – тщательное изучение «биографии» интересующих Вас квадратных метров по выпискам из домовой книги. Более того, в расширенной «версии» выписки Вы найдете и новые адреса всех ранее зарегистрированных людей в данной квартире.
Что смотреть в доме для покупки снаружи?
Участок земли рядом с домом. Есть ли вообще земля рядом с домом? Какого размера вы планировали видеть участок? Нужны ли какие-то постройки? Если есть гараж — это преимущество.
Фундамент покупаемого дома. Нельзя, чтобы фундамент был очень низким. Преимущество, если он утеплен.
Трещины в стенах. Если увидели — уносите ноги. Такой дом доставит вам одни хлопоты на ремонт и укрепление. Даже если первое время все будет благополучно. Если дом зашит сайдингом (материал облицовки стен) — это еще одно опасное приобретение. Лучше всего быть уверенным в доме с самого начала.
Толщина стен. Это очень важный фактор, ведь толстые стены летом защищают от жары, а зимой — от холода.
Подвал и чердак. Подвал должен быть сухим. Если мокрый — в доме будет влажно и даже сыро. Потому смотреть дом лучше в любое время года, кроме лета. Чердак изучите тоже очень внимательно: нет ли плесени, сухо ли на полу, не капает ли сквозь крышу?
Месторасположение дома. Определитесь с семьей о районе. Если у вас есть автомобиль — тогда можно и за городом. Но рядом с домом обязательно должны быть хотя бы магазин и остановка общественного транспорта. Посмотрите на дороги рядом с домом — грунтовые или асфальтированные? Горят ли ночью фонари?
Если по всем этим параметрам дом, который вы хотите купить проходит тогда существует последний тест.
Представьте себя владельцем дома. Нравится ли он вам? Ощущаете ли вы, что уже хотите пригласить друзей на выходных? Нравится ли вашей жене или мужу?
