Обзавестись собственным жильем в определенный момент должен каждый человек. Кому-то для этого достаточно переехать в квартиру купленную родителями или доставшуюся по наследству от родственников. Но зачастую приходится сначала копить и/или оформлять ипотечный кредит, а потом заниматься длительным анализом рынка недвижимости.
Благодаря развитию технологий найти квартиру в любом городе стало значительно проще. Надо лишь иметь под рукой компьютер с доступом к Сети. Вот, например, ссылка ведущая на страницу с перечнем выставленных на продажу квартир в Тюмени. Заняться изучением предложений можно в любое удобное время, тем более каждая из квартир имеет собственную страницу с подробным описанием и несколькими фотографиями.
Решили отдать предпочтение вторичному рынку? Тогда имеет смысл до минимума сузить круг вариантов, ориентируясь на:
- Расположение. Практика показывает, что далеко не все люди хотят жить в центре. Во всех городах есть отличные спальные районы, так что обращайте внимание на транспортную доступностью (рядом обязательно должны быть остановки общественного транспорта) и инфраструктуру района. Например, семьи с детьми наверняка заинтересуются наличием детских садов, школ и больниц. Магазины (в идеале торговые и торгово-развлекательные центры), аптеки, парикмахерские, заведения общепита и прочие объекты и вовсе нужны всем без исключения людям.
- Состояние дома. Всегда полезно узнать, как давно была построена многоэтажка, и когда там был последний капитальный ремонт. Если дом плохо выглядит снаружи, а в подъездах грязно и сыро – это верное свидетельство необходимости отказаться от покупки.
- Площадь и планировку квартиры. Жилье должно быть просторным и уютным. Если вторую характеристику ему можно привить с помощью грамотно проведенного ремонта, то просторность напрямую зависит от площади планировки. Тут работает простое правило: чем больше – тем лучше. К тому же, если вы пока живете одни, но хотите в будущем завести семью, лучше сразу выбирать двух или даже трехкомнатную квартиру.
- Стоимость. У подавляющего большинства людей есть определенный бюджет на покупку жилой недвижимости. Это говорит о необходимости действовать в установленных рамках и искать предложение с наиболее выгодным соотношением цена-качество. В некоторых случаях также имеет смысл побеседовать с собственниками квартир, которые стоят чуть дороже. Если речь идет о 100-200 тысячах рублей, есть вероятность, что их вам уступят.
К моменту, когда придет время заняться осмотром квартир, у вас должно остаться не более 5-7 вариантов. Это существенно упростит процесс выбора и позволит оперативно перейти к заключению сделки, а потом и к подготовке к новоселью.
Удачи!
