На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке?

02 Декабрь 2018

imageepk45tsp

Обзавестись собственным жильем в определенный момент должен каждый человек. Кому-то для этого достаточно переехать в квартиру купленную родителями или доставшуюся по наследству от родственников. Но зачастую приходится сначала копить и/или оформлять ипотечный кредит, а потом заниматься длительным анализом рынка недвижимости.

Благодаря развитию технологий найти квартиру в любом городе стало значительно проще. Надо лишь иметь под рукой компьютер с доступом к Сети. Вот, например, ссылка ведущая на страницу с перечнем выставленных на продажу квартир в Тюмени. Заняться изучением предложений можно в любое удобное время, тем более каждая из квартир имеет собственную страницу с подробным описанием и несколькими фотографиями.

Решили отдать предпочтение вторичному рынку? Тогда имеет смысл до минимума сузить круг вариантов, ориентируясь на:

  • Расположение. Практика показывает, что далеко не все люди хотят жить в центре. Во всех городах есть отличные спальные районы, так что обращайте внимание на транспортную доступностью (рядом обязательно должны быть остановки общественного транспорта) и инфраструктуру района. Например, семьи с детьми наверняка заинтересуются наличием детских садов, школ и больниц. Магазины (в идеале торговые и торгово-развлекательные центры), аптеки, парикмахерские, заведения общепита и прочие объекты и вовсе нужны всем без исключения людям.
  • Состояние дома. Всегда полезно узнать, как давно была построена многоэтажка, и когда там был последний капитальный ремонт. Если дом плохо выглядит снаружи, а в подъездах грязно и сыро – это верное свидетельство необходимости отказаться от покупки.
  • Площадь и планировку квартиры. Жилье должно быть просторным и уютным. Если вторую характеристику ему можно привить с помощью грамотно проведенного ремонта, то просторность напрямую зависит от площади планировки. Тут работает простое правило: чем больше – тем лучше. К тому же, если вы пока живете одни, но хотите в будущем завести семью, лучше сразу выбирать двух или даже трехкомнатную квартиру.
  • Стоимость. У подавляющего большинства людей есть определенный бюджет на покупку жилой недвижимости. Это говорит о необходимости действовать в установленных рамках и искать предложение с наиболее выгодным соотношением цена-качество. В некоторых случаях также имеет смысл побеседовать с собственниками квартир, которые стоят чуть дороже. Если речь идет о 100-200 тысячах рублей, есть вероятность, что их вам уступят.

К моменту, когда придет время заняться осмотром квартир, у вас должно остаться не более 5-7 вариантов. Это существенно упростит процесс выбора и позволит оперативно перейти к заключению сделки, а потом и к подготовке к новоселью.

Удачи!

Материалы по теме

Если вы решили купить квартиру, то с большой долей вероятности обратите внимание на вторичный рынок. В этом нет ничего...
Приобретение квартиры – это важнейшее событие в жизни любого человека. Вполне возможно, что оно произойдет всего один раз, и к...
Необходимость заняться продажей загородного дома ежегодно возникает у тысяч людей. Это может быть связано с переездом в другой...
С необходимость осуществить продажу квартиры может столкнуться каждый человек. Неважно, переезжаете вы в другой город или просто...
Когда сдается или берется в аренду квартира, то рискуют обе стороны. Преимущественно, собственник предпочитает страховать свое...
Когда у человека возникает желаниенеобходимость приобрести квартиру, он должен отнестись к процедуре ее выбора максимально...