Молодые покупатели с детьми редко обладают высоким доходом, чтобы обзавестись жилплощадью для всех членов семьи и при этом сэкономить на покупке. Тем не менее, не глядя на финансовые затраты, они часто выбирают именно трехкомнатные квартиры в новостройках. Приобрести трехкомантуню квартирув только что построенном доме можно тут https://ekb.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/.
Средняя доля трехкомнатных квартир
Средняя доля трехкомнатных квартир в общем количестве предложений рознится в зависимости от класса комфортности той или иной новостройки.
Например, если вы хотите купить 3-хкомнатную квартиру в строящемся доме в Спб «эконом» или «комфорт»-класса, вам придется столкнуться с жесткой конкуренцией. Поскольку на сегодняшний день доля «трешек» в общем объеме предложений составляет около 30%. При этом большинство вариантов разбирают на начальном этапе строительства здания, поскольку в этом случае трехкомнатная квартира стоит максимально дешево.
Для новостроек «бизнес» и «премиум-класса характерно уже 50% трехкомнатных квартир среди всех остальных предложений жилья. И раскупаются они так же быстро, как и в недорогом ценовом сегменте. Единственное, элитные «трешки» обладают более просторными планировками и диапазон их площадей расширяется до 250 м2.
Стоимость трехкомнатных квартир
Продажа трехкомнатных квартир от застройщика, так или иначе, зависит от двух факторов ценообразования – местоположения жилого комплекса и площади жилья. Руководствуясь данными критериями, вы сможете по-настоящему сэкономить на покупке понравившейся «трешки».
Местоположение
Как и в любом другом сегменте жилой недвижимости, чем ближе к центру расположена новостройка, тем дороже продаваемые трехкомнатные квартиры. При этом независимо от состояния экологии и транспортной доступности ЖК, «трешка» в центральных кварталах обладает чрезмерно завышенной ценой. В этом случае для реальной экономии финансов вам следует поискать схожие варианты в «спальных» микрорайонах, ближе к окраине мегаполиса, а также в пригородных зонах.
Востребованность зависит от предлагаемых планировок. Например, наименьшим спросом у покупателей пользуются квартиры, где есть так называемые «проходные» комнаты. Они часто напоминают однокомнатные квартиры, где жилая комната просто разделена перегородкой.
Площадь
Для того чтобы сделать жилье более доступным для покупателей, застройщики элитных кварталов часто закладывают в проект небольшие, компактные трехкомнатные квартиры. В результате вы получаете возможность приобрести жилье «премиум»-класса по гораздо меньшей стоимости. С другой стороны, если вы хотите переехать в просторные трехкомнатные апартаменты с большой кухней-столовой и ванной комнатой, вам необходимо ориентироваться на бюджетные новостройки.
